Liviz.cz

  • Úvod
  • Bydlení
    • Byty
    • Domy
    • Chaty
    • Inspirace pro bydlení
    • Tipy & praktické informace
    • Jak ušetřit
    • Kanceláře
    Proč si pořídit do bytu žaluzie a jaké druhy se nabízejí?

    Proč si pořídit do bytu žaluzie a jaké druhy se nabízejí?

    Martina Kučerová 22 Úno 2021
    • Co je to dřevomorka a jak proti ní bojovat?

      Co je to dřevomorka a jak proti ní bojovat?

      David Hampl 24 Kvě 2018
    • Jak se zbavit molů

      Jak se zbavit molů

      David Hampl 18 Kvě 2018
    • Podle čeho vybrat kotel na tuhá paliva?

      Podle čeho vybrat kotel na tuhá paliva?

      David Hampl 30 Dub 2018
  • Interiér
    • Obývací pokoje
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Koupelny
    • Nábytek
    • Podlahy
    • Osvětlení
    • Sauny & vířivky
    • Zdi & tapety
  • Exteriér
    • Zahrada
    • Rostliny
    • Bazény
  • Finance
    • Hypotéky
    • Pojištění
    • Stavební spoření
  • Vaření
    • Polévky
    • Hlavní jídla
    • Moučníky
    • Ostatní
Jste na :Domů»Finance»Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

David Hampl 09 Kvě 2018 Finance Zanechat komentář 724 Zobrazení

Nemovitosti nejsou jenom zajímavou možností z hlediska investic. Jedná se také o nezbytnost spojenou při řešení vlastního bydlení. Nutno připomenout, že pokud se k nemovitosti dostanete, je nutné počítat s daní. Jedná se o daň z nabití nemovitých věcí. Co vše je o ní nutné vědět?

Jenom u úplatných převodů

První pozitivní zprávou je to, že daň z nabytí nemovitých věcí je spojena jenom se situací, kdy mluvíme o úplatném převodu. Tedy pokud si nemovitost klasicky koupíte. I toto má ale své výjimky. O jaké se jedná? I úplatný převod může být spojený s nulovou daní, a to pokud jde o:

  • První převod novostavby
  • První převod nemovitosti kde došlo ke stavebním úpravám
  • Převod z družstva

Toto jsou úplatné převody, kde se daň neplatí. Poklud jde o ty bezúplatné, jedná se třeba o klasické darování, nebo také o standardní dědictví. To jsou situace, kdy je nemovitost převáděna zdarma a tak se u ní neplatí ani samotná daň. To je pro mnohé celkem výrazná pozitivní zpráva.

Jaká je sazba daně z nabytí movitých věcí?

Kdo daň neplatí, to již víte. Podívejme se společně také na to, jaká je konkrétní výše daně, která se vztahuje na situaci, kdy se musí platit. Aktuálně je zákony stanovena daň, která činí čtyři procenta z takzvaného základu daně. V praxi jde o čtyři procenta z ceny nemovitosti.

Co je to cena nemovitosti?

Obecně se dá říci, že jde o kupní cenu, která je sjednána. Vlivem různých podvodů, kdy byly ceny sjednávány nízké, z důvodu úspory na daních, může kupní cenu určit i finanční úřad, podle charakteru okolních nemovitostí a jejich cen. V praxi je následně základ daně neboli cena nemovitosti ta, která bude vyšší. A z té je následně placena daň z nabytí nemovitosti, která má hodnotu právě čtyřech procent.

Nutno podat daňové přiznání

Jak je daň placena? Je to na základě daňového přiznání. Je tedy nutné vyplnit příslušený formulář, který má k dispozici finanční správa právě pro tyto účely. Do něho se vyplní všechny informace o samotné nemovitosti a následně dojde i k vyčíslení výše daně. Formulář se odevzdá a následně je nutné danou daň také zaplatit, a to na účet finančního úřadu. Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je třeba podat do konce třetího kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, kdy byl proveden vklad do katastru nemovitostí.

Kdo přiznání podává a kdo daň platí?

Už podle názvu je možné celkem dobře a jasně odvodit, kdo musí daňové přiznání vyplnit a podat a kdo také musí onu daň zaplatit. Jelikož zde mluvíme o daňovém zatížení spojené s nabytím nemovitosti, tak zde mluvíme o tom, že vše musí udělat osoba, která byt nebo dům, nebo i jakýkoliv jiný typů nemovitosti získala. Tedy osoba, kterou lze ve smluvním vztahu definovat jako toho, kdo je kupujícím.

2018-05-09
David Hampl
Twitter Facebook Pinterest Více

Autor

Přidal : David Hampl
Předchozí článek :

Pěstování kanadských borůvek

Další článek :

Jak připravit pohanku, aby chutnala

Související články

Jak nahlásit pojistnou událost?

Jak nahlásit pojistnou událost?

Jaroslav 18 Zář 2017
Co je SEPA platba

Co je SEPA platba

David Hampl 25 Říj 2017
Co je revolvingový úvěr

Co je revolvingový úvěr

David Hampl 06 Lis 2017

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Náhodné příspěvky

Jak vyměnit zámek na dveřích?

Jak vyměnit zámek na dveřích?

06 Pro 2017
Podle čeho vybrat kotel na tuhá paliva?

Podle čeho vybrat kotel na tuhá paliva?

30 Dub 2018
Jak se zbavit molů

Jak se zbavit molů

18 Kvě 2018
Jak na Paypal od založení účtu až po platbu

Jak na Paypal od založení účtu až po platbu

21 Dub 2018
Pěstování kanadských borůvek

Pěstování kanadských borůvek

06 Kvě 2018

Informace

Kontakt
Mapa stránky

Online magazín pro všechny které zajímá bydlení, interiérový a exteriérový design, finance a pro kuchařky a kuchaře tu máme skvělé recepty na kterých si určitě pochutnáte.

Populární příspěvky

  • Jak udělat přepuštěné máslo?

    Jak udělat přepuštěné máslo?

  • Chcete, aby vaše koupelna byla nadčasová?  Inspirujte se těmito tipy

    Chcete, aby vaše koupelna byla nadčasová? Inspirujte se těmito tipy

Štítky

jídelní stůl kuchyň matrace nábytek nůž obrazy osvětlení pergola práčka recept rekonstrukce rolety sedačky spánek česnek
www.liviz.cz 2017, Všechna práva vyhrazena
Váš magazín o bydlení