Liviz.cz

  • Úvod
  • Bydlení
    • Byty
    • Domy
    • Chaty
    • Inspirace pro bydlení
    • Tipy & praktické informace
    • Jak ušetřit
    • Kanceláře
    Které země budou brzy čelit propadu populace v produktivním věku

    Které země budou brzy čelit propadu populace v produktivním věku

    Michaela 09 Čvn 2025
    • Druhy ovoce, které nepatří do lednice

      Druhy ovoce, které nepatří do lednice

      Michaela 30 Kvě 2025
    • Tipy na jedlé květiny, které si snadno vypěstujete sami

      Tipy na jedlé květiny, které si snadno vypěstujete sami

      Michaela 26 Kvě 2025
    • Jak správně prát polštáře?

      Jak správně prát polštáře?

      Michaela 28 Bře 2025
  • Interiér
    • Obývací pokoje
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Koupelny
    • Nábytek
    • Podlahy
    • Osvětlení
    • Sauny & vířivky
    • Zdi & tapety
  • Exteriér
    • Zahrada
    • Rostliny
    • Bazény
  • Finance
    • Hypotéky
    • Pojištění
    • Stavební spoření
  • Vaření
    • Polévky
    • Hlavní jídla
    • Moučníky
    • Ostatní
  • Spolupráce
Jste na :Domů»Finance»Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

David Hampl 09 Kvě 2018 Finance Zanechat komentář 2447 Zobrazení

Nemovitosti nejsou jenom zajímavou možností z hlediska investic. Jedná se také o nezbytnost spojenou při řešení vlastního bydlení. Nutno připomenout, že pokud se k nemovitosti dostanete, je nutné počítat s daní. Jedná se o daň z nabití nemovitých věcí. Co vše je o ní nutné vědět?

Obsah článku skrýt
1 Jenom u úplatných převodů
2 Jaká je sazba daně z nabytí movitých věcí?
3 Co je to cena nemovitosti?
4 Nutno podat daňové přiznání
5 Kdo přiznání podává a kdo daň platí?

Jenom u úplatných převodů

První pozitivní zprávou je to, že daň z nabytí nemovitých věcí je spojena jenom se situací, kdy mluvíme o úplatném převodu. Tedy pokud si nemovitost klasicky koupíte. I toto má ale své výjimky. O jaké se jedná? I úplatný převod může být spojený s nulovou daní, a to pokud jde o:

  • První převod novostavby
  • První převod nemovitosti kde došlo ke stavebním úpravám
  • Převod z družstva

Toto jsou úplatné převody, kde se daň neplatí. Poklud jde o ty bezúplatné, jedná se třeba o klasické darování, nebo také o standardní dědictví. To jsou situace, kdy je nemovitost převáděna zdarma a tak se u ní neplatí ani samotná daň. To je pro mnohé celkem výrazná pozitivní zpráva.

Jaká je sazba daně z nabytí movitých věcí?

Kdo daň neplatí, to již víte. Podívejme se společně také na to, jaká je konkrétní výše daně, která se vztahuje na situaci, kdy se musí platit. Aktuálně je zákony stanovena daň, která činí čtyři procenta z takzvaného základu daně. V praxi jde o čtyři procenta z ceny nemovitosti.

Co je to cena nemovitosti?

Obecně se dá říci, že jde o kupní cenu, která je sjednána. Vlivem různých podvodů, kdy byly ceny sjednávány nízké, z důvodu úspory na daních, může kupní cenu určit i finanční úřad, podle charakteru okolních nemovitostí a jejich cen. V praxi je následně základ daně neboli cena nemovitosti ta, která bude vyšší. A z té je následně placena daň z nabytí nemovitosti, která má hodnotu právě čtyřech procent.

Nutno podat daňové přiznání

Jak je daň placena? Je to na základě daňového přiznání. Je tedy nutné vyplnit příslušený formulář, který má k dispozici finanční správa právě pro tyto účely. Do něho se vyplní všechny informace o samotné nemovitosti a následně dojde i k vyčíslení výše daně. Formulář se odevzdá a následně je nutné danou daň také zaplatit, a to na účet finančního úřadu. Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je třeba podat do konce třetího kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, kdy byl proveden vklad do katastru nemovitostí.

Kdo přiznání podává a kdo daň platí?

Už podle názvu je možné celkem dobře a jasně odvodit, kdo musí daňové přiznání vyplnit a podat a kdo také musí onu daň zaplatit. Jelikož zde mluvíme o daňovém zatížení spojené s nabytím nemovitosti, tak zde mluvíme o tom, že vše musí udělat osoba, která byt nebo dům, nebo i jakýkoliv jiný typů nemovitosti získala. Tedy osoba, kterou lze ve smluvním vztahu definovat jako toho, kdo je kupujícím.

2018-05-09
David Hampl
Twitter Facebook Pinterest Více
Předchozí článek :

Pěstování kanadských borůvek

Další článek :

Jak připravit pohanku, aby chutnala

Související články

Výkup nemovitosti: nová služba na trhu s nemovitostmi?

Výkup nemovitosti: nová služba na trhu s nemovitostmi?

Michaela 27 Led 2022
Co je revolvingový úvěr

Co je revolvingový úvěr

David Hampl 06 Lis 2017
Může být stavební spoření investicí do budoucnosti?

Může být stavební spoření investicí do budoucnosti?

Martina Kučerová 14 Bře 2021

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Náhodné příspěvky

Pohodovou atmosféru v bytě navodí příjemná vůně

Pohodovou atmosféru v bytě navodí příjemná vůně

23 Zář 2021
Dokonalé letní osvěžení a lehký oběd zároveň nabízejí studené polévky

Dokonalé letní osvěžení a lehký oběd zároveň nabízejí studené polévky

07 Čvc 2021
Jak postavit kurník pro slepice?

Jak postavit kurník pro slepice?

18 Zář 2017
Květiny, které nejvíce voní večer

Květiny, které nejvíce voní večer

20 Úno 2022

Doporučujeme

Informace

Kontakt
Mapa stránky

Online magazín pro všechny které zajímá bydlení, interiérový a exteriérový design, finance a pro kuchařky a kuchaře tu máme skvělé recepty na kterých si určitě pochutnáte.

Populární příspěvky

  • Co je perkálové povlečení

    Co je perkálové povlečení

  • Jak udělat přepuštěné máslo?

    Jak udělat přepuštěné máslo?

Štítky

barvy dekorace domov domácnost finance kuchyň nábytek osvětlení peníze podlaha recept Vánoce zima úklid čištění
www.liviz.cz 2017, Všechna práva vyhrazena
Váš magazín o bydlení