Liviz.cz

  • Úvod
  • Bydlení
    • Byty
    • Domy
    • Chaty
    • Inspirace pro bydlení
    • Tipy & praktické informace
    • Jak ušetřit
    • Kanceláře
    Kožešina vám doma vytvoří útulnou a hřejivou atmosféru

    Kožešina vám doma vytvoří útulnou a hřejivou atmosféru

    Michaela 31 Led 2023
    • Tiny house je moderní styl bydlení. Nezávislost a spojení s přírodou vás nadchne

      Tiny house je moderní styl bydlení. Nezávislost a spojení s přírodou vás nadchne

      Michaela 24 Led 2023
    • Pokojové rostliny rozzáří zimní interiér. Přidejte nové a oživte celý domov

      Pokojové rostliny rozzáří zimní interiér. Přidejte nové a oživte celý domov

      Michaela 12 Led 2023
    • Pěstujte bylinky doma. Interiérové byliny budou skvělým pomocníkem v kuchyni

      Pěstujte bylinky doma. Interiérové byliny budou skvělým pomocníkem v kuchyni

      Michaela 22 Pro 2022
  • Interiér
    • Obývací pokoje
    • Kuchyně
    • Ložnice
    • Dětské pokoje
    • Koupelny
    • Nábytek
    • Podlahy
    • Osvětlení
    • Sauny & vířivky
    • Zdi & tapety
  • Exteriér
    • Zahrada
    • Rostliny
    • Bazény
  • Finance
    • Hypotéky
    • Pojištění
    • Stavební spoření
  • Vaření
    • Polévky
    • Hlavní jídla
    • Moučníky
    • Ostatní
  • Spolupráce
Jste na :Domů»Finance»Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

Všechno o dani z nabytí nemovitých věcí

David Hampl 09 Kvě 2018 Finance Zanechat komentář 1995 Zobrazení

Nemovitosti nejsou jenom zajímavou možností z hlediska investic. Jedná se také o nezbytnost spojenou při řešení vlastního bydlení. Nutno připomenout, že pokud se k nemovitosti dostanete, je nutné počítat s daní. Jedná se o daň z nabití nemovitých věcí. Co vše je o ní nutné vědět?

Obsah článku skrýt
1 Jenom u úplatných převodů
2 Jaká je sazba daně z nabytí movitých věcí?
3 Co je to cena nemovitosti?
4 Nutno podat daňové přiznání
5 Kdo přiznání podává a kdo daň platí?

Jenom u úplatných převodů

První pozitivní zprávou je to, že daň z nabytí nemovitých věcí je spojena jenom se situací, kdy mluvíme o úplatném převodu. Tedy pokud si nemovitost klasicky koupíte. I toto má ale své výjimky. O jaké se jedná? I úplatný převod může být spojený s nulovou daní, a to pokud jde o:

  • První převod novostavby
  • První převod nemovitosti kde došlo ke stavebním úpravám
  • Převod z družstva

Toto jsou úplatné převody, kde se daň neplatí. Poklud jde o ty bezúplatné, jedná se třeba o klasické darování, nebo také o standardní dědictví. To jsou situace, kdy je nemovitost převáděna zdarma a tak se u ní neplatí ani samotná daň. To je pro mnohé celkem výrazná pozitivní zpráva.

Jaká je sazba daně z nabytí movitých věcí?

Kdo daň neplatí, to již víte. Podívejme se společně také na to, jaká je konkrétní výše daně, která se vztahuje na situaci, kdy se musí platit. Aktuálně je zákony stanovena daň, která činí čtyři procenta z takzvaného základu daně. V praxi jde o čtyři procenta z ceny nemovitosti.

Co je to cena nemovitosti?

Obecně se dá říci, že jde o kupní cenu, která je sjednána. Vlivem různých podvodů, kdy byly ceny sjednávány nízké, z důvodu úspory na daních, může kupní cenu určit i finanční úřad, podle charakteru okolních nemovitostí a jejich cen. V praxi je následně základ daně neboli cena nemovitosti ta, která bude vyšší. A z té je následně placena daň z nabytí nemovitosti, která má hodnotu právě čtyřech procent.

Nutno podat daňové přiznání

Jak je daň placena? Je to na základě daňového přiznání. Je tedy nutné vyplnit příslušený formulář, který má k dispozici finanční správa právě pro tyto účely. Do něho se vyplní všechny informace o samotné nemovitosti a následně dojde i k vyčíslení výše daně. Formulář se odevzdá a následně je nutné danou daň také zaplatit, a to na účet finančního úřadu. Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je třeba podat do konce třetího kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, kdy byl proveden vklad do katastru nemovitostí.

Kdo přiznání podává a kdo daň platí?

Už podle názvu je možné celkem dobře a jasně odvodit, kdo musí daňové přiznání vyplnit a podat a kdo také musí onu daň zaplatit. Jelikož zde mluvíme o daňovém zatížení spojené s nabytím nemovitosti, tak zde mluvíme o tom, že vše musí udělat osoba, která byt nebo dům, nebo i jakýkoliv jiný typů nemovitosti získala. Tedy osoba, kterou lze ve smluvním vztahu definovat jako toho, kdo je kupujícím.

2018-05-09
David Hampl
Twitter Facebook Pinterest Více
Předchozí článek :

Pěstování kanadských borůvek

Další článek :

Jak připravit pohanku, aby chutnala

Související články

Může být stavební spoření investicí do budoucnosti?

Může být stavební spoření investicí do budoucnosti?

Martina Kučerová 14 Bře 2021
Jak si vybrat výhodnou hypotéku?

Jak si vybrat výhodnou hypotéku?

Jaroslav 18 Zář 2017
Jak nahlásit pojistnou událost?

Jak nahlásit pojistnou událost?

Jaroslav 18 Zář 2017

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Náhodné příspěvky

Jak si vybrat výhodnou hypotéku?

Jak si vybrat výhodnou hypotéku?

18 Zář 2017
Cuketa: Nejoblíbenější jednoduché recepty

Cuketa: Nejoblíbenější jednoduché recepty

14 Čvc 2022
Mrazy: Jak připravit svou nemovitost na zimu?

Mrazy: Jak připravit svou nemovitost na zimu?

03 Lis 2021
Pěstujte bylinky doma. Interiérové byliny budou skvělým pomocníkem v kuchyni

Pěstujte bylinky doma. Interiérové byliny budou skvělým pomocníkem v kuchyni

22 Pro 2022
Moderní zahradní skleník nabízí možnosti nejen pro pěstování ovoce a zeleniny

Moderní zahradní skleník nabízí možnosti nejen pro pěstování ovoce a zeleniny

25 Led 2023

Doporučujeme

Informace

Kontakt
Mapa stránky

Online magazín pro všechny které zajímá bydlení, interiérový a exteriérový design, finance a pro kuchařky a kuchaře tu máme skvělé recepty na kterých si určitě pochutnáte.

Populární příspěvky

  • Jak udělat přepuštěné máslo?

    Jak udělat přepuštěné máslo?

  • Jak udělat trativod?

    Jak udělat trativod?

Štítky

dekorace domov domácnost finance kuchyně květiny nábytek osvětlení peníze recept rekonstrukce spánek Vánoce zima čištění
www.liviz.cz 2017, Všechna práva vyhrazena
Váš magazín o bydlení