Pořídit si vlastní bydlení, ať už byt nebo dům, je snem asi každého z nás. Pokud bydlíme ve vlastním, nikdo nás neomezuje a nemusíme vydávat navíc finanční prostředky za pronájem. Ne každý však má dostatek finančních prostředků na to, aby si vlastní bydlení pořídil. A co třeba hypotéka?
Jaké výhody nabízí hypotéční úvěr?
Nyní možná někdo může namítnout, že sjednáním hypotéčního úvěru bereme na sebe závazek, který je pro nás na velmi dlouhý čas. To je sice pravda, ale hypotéka má i své výhody. Díky finančním prostředkům, které hypotéka nabízí, si můžeme pořídit vlastní bydlení ve velmi krátké době. Vzhledem k tomu, že se ceny nemovitostí, v dlouhodobém horizontu, stále zvyšují, vlastní bydlení je tedy moudrým řešením nejen pro současnost, ale také do dob budoucích. Výši jednotlivých splátek si můžete sjednat dle svých možností, které posoudí poskytovatel hypotéky na základě vašich příjmů. Pokud v bytě nebo domě nebudete chtít bydlet, jednou z možností je jeho pronájem, který vám pomůže s platbou splátek.
Pokud bydlíte v nájmu, musíte platit peníze navíc, které byste klidně mohli investovat právě do platby hypotéky. Výši nájmu si neurčujete vy, ale majitel bytu nebo domu. Ten také může kdykoli smlouvu s vámi sepsanou vypovědět.
Jakou částku si můžete na hypotéční úvěr půjčit?
Tuto otázku si řeší jednotliví poskytovatelé individuálně. Výše částky závisí především na vaší platební schopnosti a vašich příjmech a výdajích. Banky také posuzují údaje z bankovních registrů, kde se evidují případné dluhy a částky, které splácíte. Podle toho banka určuje vaši důvěryhodnost a zda a jakou částku je ochotná vám půjčit.
Na koho se obrátit?
Vybrat si vhodného poskytovatele je velmi důležité. Ideální je, když si zjistíte nabídky jednotlivých poskytovatelů a ty pak porovnáte. Jedná se především o rychlost, s jakou banka poskytne finance, individuální podmínky v případě potřeby, doklady potřebné k doložení, výše finanční částky a výše splátek.
Pavel
Pro každého je výhodnější něco jiného. Hypotéka není univerzální řešení. Třicet let splácíte a třeba po pěti letech vám nedaleko postaví průmyslovou budovu nebo se nastěhují noví sousedé kteří na nikoho neberou ohledy. To vám pak váš vysněný dům klesne na ceně a pláčete nad výdělkem. V nájmu, když se vám něco nelíbí, si sbalíte švestky a jdete.