Možná jste už zaznamenali, že novinkou na trhu s nemovitostmi je služba „výkup nemovitosti“. Tuto službu nabízí společnosti zejména pro ty, kdo potřebují rychlý finanční obnos a nemohou čekat, až se jim jejich nemovitost prodá normální cestou.
Co je výkup nemovitosti?
Výkup nemovitosti je její rychlé zpeněžení společností, která vaši nemovitost odkoupí. Vy tak během chvilky získáváte předem domluvené finance.
Jak výkup nemovitosti probíhá?
Základním krokem je vybrat si společnost a kontaktovat ji. Po telefonu nebo e-mailem po vás budou zaměstnanci společnosti žádat číslo parcely či nemovitosti z katastru nemovitostí, a to kvůli prověření právního stavu dle listu vlastnictví. Následuje osobní schůzka, která probíhá stejně jako při prodeji nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře.
Jak je to s cenou?
Cena se určuje především na základě technického stavu nemovitosti. Společnost bere také v potaz okolí, kde se daný objekt k výkupu nachází, například zdali se nemovitost nachází v žádané lokalitě, či nikoliv. Počítejte však s tím, že výkup domu je mnohem složitější než výkup bytu, proto je výkupní cena u domů často nižší. A pokud vás zajímají výkupní ceny jako takové, tak ty se pohybují mezi 50–90 % tržní ceny.
Jakmile se dozvíte výkupní cenu, můžete si ji v klidu promyslet. Pokud se vám zdá přijatelná, můžete podepsat smlouvu, respektive několik smluv (kupní smlouva, smlouva o advokátní úschově).
Jak dlouho celý proces trvá?
Vzhledem k tomu, že čas jsou peníze, tak společnosti pracují velmi rychle. Pokud je výkup jednoduchý, kdy není třeba dalších právních kroků (například jednání s exekutory, insolvenčními správci), realizace výkupu je tedy možná do 24 hodin. Přečtěte si také, kdy a jak dochází k prodeji nemovitosti v insolvenci.
Než se ale k něčemu podobnému upíšete, rozhodně doporučujeme si danou společnost prověřit.
Zdroj foto: Pixabay
