Hypotéka je dnes nejvíce doporučovaným úvěrem, pokud jde po financování bydlení. Hledáte rady, jak si vybrat výhodnou hypotéku? Pokud ano, přinášíme vám jich hned několik.
Udělejte si přehled
Je dobré vědět, kdo všechno dnes hypotéky nabízí. Základem jsou určitě banky a tak je dobré udělat si přehled o tom, které konkrétně to mohou být. Stejně tak mohou hypotéky nabízet i nebankovní společnosti. Jde nejčastěji o hypotéky americké, které ale v tomto segmentu nepatří k nejvýhodnějším. Proto doporučíme věnovat svou pozornost výhradně jenom bankám, kde se tato půjčka vyplatí více.
Hleďte na celkovou výhodnost
Ta je základem. U většiny bank se setkáte s prvotními lákadly, kdy zjistíte, na jakých hodnotách mohou začínat úrokové sazby. Toto by měla být jedna z prvotních informací, o kterou se zajímat. Čím nižší úrok, tím je hypotéka výhodnější. Zajímejte se také o délku fixace. Správná hypotéka by vám měla umožnit nastavení dle vašeho přání.
Mezi rady, jak vybrat hypotéku ale musí patřit i doporučení hledět na další sazbu, a to RPSN. I ta se už u hypoték musí uvádět a je výjimečná v tom, že obsahuje vše, co hypotéku zdražuje. Je uváděná v procentech a vypočítává se z celkové částky, kterou si půjčíte.
Zaměřte se také na částku a možnosti splácení
Druhá věc, na co se při výběru hypotéky zaměřit, je dostupnost částek a možnosti splácení, s ohledem na výši žádané částky. Nejenom, že by vám banka měla umět poskytnout sumu, kterou požadujete. Správné je i to, abyste si mohli sami nastavit výši splátek. Jak vše zjisti? Pomoci vám mohou různé online kalkulátory právě na webech jednotlivých bank, kde zjistíte, zda umí splnit vaše přání. I splátky rozhodují o výhodnosti, jelikož čím déle budete platit, tím více zaplatíte navíc.
Nechte si vytvořit konkrétní nabídku
Máte jasno o tom, v jakých bankách by byla nejvýhodnější hypotéka i pro vás? Pokud ano, zamiřte do jedné z nich a nechte si vypracovat individuální nabídku. Dnes je zákonem stanoveno, že daná nabídka není platná jenom v den vystavení, ale i v následujících týdnech. Co to pro vás znamená? Že s daným dokumentem můžete obejít ostatní banky, ukázat jim ho a požádat o lepší podmínky. Vše zakončete tím, že se vraťte do původní banky, ukažte nabídku konkurence a nechte si vypracovat lepší nabídku. Rázem máte jednu z nejlepších, tedy jednu z nejvýhodnějších hypoték na trhu.
Na co dále hledět?
To hlavní jsme již zmínili a přesně zmapovali. Jsou ale i jiné věci, na které je vhodné hledět. Mohou to být třeba různé sankce, kdy je vhodné zajímat o jejich výši. Také je dobré zajímat se o možnosti předčasného splacení a mimořádných splátek. A to v souvislosti s tím, jak je to výhodné, kdy je to možné a co dalšího je nutné v tomto případě splnit.
