Koupelna patří k nejdražším místnostem v bytě a zároveň k těm, kde se chyby opravují nejhůř. Jakmile podepíšete předávací protokol, každý detail se řeší složitěji. Proto má smysl projít koupelnu systematicky a bez spěchu. Ne podle dojmu, ale podle konkrétního seznamu věcí, které mohou později znamenat tisíce korun navíc.
Rovinnost, spáry a obklady
Na první pohled může koupelna působit perfektně, ale detaily rozhodují, proto hned zkontrolujte rovinnost obkladů a dlažby. Přiložte delší rovnou hranu nebo alespoň vodováhu a podívejte se, zda některé kusy nevystupují nebo naopak nejsou propadlé. Křivě položená dlažba nepůsobí jen esteticky špatně, může časem prasknout nebo zadržovat vodu.
Spáry by měly být rovnoměrné, čisté a bez prasklin. Silikon kolem vany, sprchového koutu a umyvadla musí být souvislý, bez mezer a bublin. Jakákoli netěsnost znamená riziko zatékání do konstrukce. To se často projeví až po měsících a oprava bývá náročná.
Zkontrolujte také napojení dlažby na stěny a prahy. Přechody musí být dotažené, bez ostrých hran a nedokončených detailů. V koupelně není prostor pro provizorium.
Vodovodní baterie, odtoky a tlak vody
Pusťte všechny baterie naplno. Sledujte tlak vody, plynulost proudu a reakci na změnu teploty. Teplá voda by měla nabíhat bez dlouhého čekání. Pokud teče slabě nebo kolísá, může být problém v instalaci nebo regulaci tlaku.
Nechte vodu chvíli téct a sledujte odtok. Voda musí odtékat rychle a bez hromadění. Zvedněte kryt sifonu u umyvadla, pokud je přístupný, a zkontrolujte, zda nikde neprosakuje. U sprchového koutu se podívejte, zda voda nestéká mimo vymezený prostor a zda podlaha skutečně směřuje k odtoku. Špatný spád poznáte rychle, voda zůstává stát v rozích.
Elektroinstalace a bezpečnostní prvky
Koupelna kombinuje vodu a elektřinu, proto má bezpečnost zásadní roli. Otestujte všechny zásuvky a světla, vypínače by měly reagovat bez zpoždění a světla nesmí poblikávat. Pokud je instalováno podlahové topení, požádejte o jeho zapnutí a ověřte funkčnost termostatu.
Zkontrolujte také ventilaci. Zapněte ventilátor a poslouchejte, zda funguje plynule a bez nadměrného hluku. U koupelny bez okna je správné odvětrání klíčové pro prevenci plísní. Podívejte se také na krytí zásuvek a vzdálenost od zdrojů vody. Vše musí odpovídat bezpečnostním normám. Nejde jen o komfort, ale o ochranu domácnosti.
Skryté detaily, které se projeví až časem
Otevřete skříňky a zásuvky. Zkontrolujte, zda jsou rovně usazené a hladce se zavírají. Podívejte se pod umyvadlo a do instalační šachty, pokud je přístupná a zaměřte se na známky vlhkosti, kapky vody nebo uvolněné spoje.
Prohlédněte také sprchové dveře nebo zástěnu. Musí se zavírat těsně a bez odporu. Těsnění by mělo být rovné a nepokrčené. U vany zkontrolujte stabilitu a případné praskliny v akrylátu nebo smaltu.
Nezapomeňte si všechny zjištěné nedostatky zapsat přímo do předávacího protokolu. Ústní dohoda nestačí. Jakmile dokument podepíšete bez výhrad, výrazně si ztížíte další vyjednávání. Pečlivost při převzetí vám může ušetřit nákladné opravy i zbytečné spory v budoucnu.
Zdroje textu: building.gov.uk, consumerreports.org, familyhandyman.com
Zdroj foto: freepik.com
